Forum Imobiliare

 - Forumuri - Inscriere - Raspuns - Cauta - Statistici -

Forum Imobiliare / Apartamente si Garsoniere / Comision neplatit la agentia imobiliara
. 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . >>
Autor Mesaj
Anonymous
# Postat: 24 Aug 2007 12:32
Raspuns 


NU VREAU SA PLATESC COMISION LA AGENTIE???!!!!


Ce mi se poate intimpla daca nu mai platesc comisionul agentiei imobiliare?? De multe ori am mers sa vad un partament de vanzare sau un teren si am semnat un contract de vizionare...SI CE??? Daca ma intorceam imediat si cumparam direct de la proprietar apartamentul??? cE facea agentia? cum se prindea ea ca eu m-am dus si am cumparat direct acel apartament....CREDETI CA AGENTIILE IMOBILIARE VERIFCA ELE VREODATA DACA ACEL APARTAMENT A FOST CUMPARAT DE MINE SI NU TREBUIA SA IL CUMPAR FARA A PLATI COMISIONUL?????!!!!!

mady90
Membru
# Postat: 23 Oct 2007 16:25
Raspuns 


dak este o ag veche, cu relatii si cunoaste meserie, da verifica! nu toate ofertele, doar cele dubioase. si dak ai semnat un contract de vizionare te sfatuiesc sa citesti bine si sa retii ce semnezi pt ca acele contracte au valoare in caz de actionare in instanta!

Anonim
# Postat: 24 Oct 2007 14:58
Raspuns 


Am facut asa ceva si inca cu o agentie mare!!!!! Oricum fiecare agentie imobiliara cat d emare ar fi are angajati fraieri de nu urmaresc nimic!!!!
Cand o sa ma prinda aceea agentie ca nu am platiti comisionul am sa mai scriu aici PANA ATUNCI BAGATI MARE FARTILOR...singurul lucru este sa fiti atenti sa nu aiba exclusivitate agentia cu proprietarul ca atunci ii va fi frica la proprietar sa o faca fara agetie cu dvs!!!!!!

Anonim
# Postat: 2 Nov 2007 14:39
Raspuns 


vezi ca se verifica la sf de an toate acele contracte , agentia nu te anunta , ai sa primenti acasa o frumoasa invitatie la tribunal , treaba ta

Anonim
# Postat: 6 Nov 2007 13:52
Raspuns 


Sa vedem...oricum o agentie slaba de cartier nici macar nu mai tine actele!!!!semnate la vinzare!!!!
SI UNDE VERIFICA ACEA AGENTIE APARTAMENTUL???? UNDE??

nicoleta OPREA
# Postat: 15 Nov 2007 13:05
Raspuns 


singurul fraier in tot contextul asta esti tu!
Dai dovada de o nesimtire dusa la extreme. Oricum Agentiile ar face foarte bine sa nu mai plime toti analfabetii care se cred cumparatori! Mare prost si mai si comentezi!!!!!

vlad
# Postat: 16 Nov 2007 14:08
Raspuns 


Sa inteleg ca esti patroana de agentie imobiliara si te fura lumea? sa le fie rusine tuturor agentilor imobiliari care i-au comison baban pentru faptul ca vorbesc la telefon. Multi nu te ajuta cu absolut nimik. Atunci de ce sa le dai comision. As da foc la trei sferturi dintre sediile agentiilor imobiliare din Bucuresti, dc as putea.

anonim
# Postat: 11 Dec 2007 09:53
Raspuns 


ceea ce vad aici e dea dreptul ridicol dar adevarat.asazisii 'clienti' sar firmele daca se poate, din moment ce nea' manelutza se lauda ca a sarit firma respectiva bravo lui si foarte bine pentru incompetentul de agent imobiliar care a permis acest lucru.cat despre recuperarea daunelor/comisionului 'sarit' ...e mult mai simplu decat sa il actionezi in instanta. comisionul pt inchiriere e foarte mic si nu cred ca ii comvine cuiva sa aiba zile fripte in loc sa plateaca cateva sute de euro, in ceea ce priveste vanzarea e mult mai simplu: in baza declaratiei fostului proprietar iti va fi pus sechestru pe casa de care tocmai te bucuri ca ai cumparat-o fara sa platesti comisionul desi munca a fost prestata si nu dureaza luni de zile dar aici intradevar depinde de agentie daca stie si e dispusa sa faca aceste compromisuri la limita legii pentru a pedepsi oamenii 'calitativi' care se bucura la niste sume simbolice.

vlad
# Postat: 18 Dec 2007 10:26
Raspuns 


As fi total de acord sa platesc comision unei agentii imobiliare daca nu ar fi conduse si nu ar avea angajati o groaza de nesimtiti.
Problema la noi este ca principalii vinovati de cresterea exagerata a preturilor apartamentelor sunt exact agentii nesimtiti care, pentru a incasa ei comision cat mai gras, pacalesc pe "fraierii" care vor sa isi ia apartamentul "cutie de chibrit" in care sa locuiasca o viata de acum inainte. Voi anonimilor care militati atat pentru "comisioanele" unor nesimtiti (oricum banuiesc ca faceti parte din categoria lor), ati incercat vreodata sa va luati casa sa vedeti cum va fraieresc "amaratii" aia de la agentii. Si nu mai bagati comparatie cu comisioanele platite la banci, aici discutam de agentii imobiliare, nu zice nimeni ca aia de la banci nu jecmanesc.
Si mai lasati in pace amenintarile, fratilor, daca puteti luati-va apartamente fara intermediari, dar si mai bine este cand faceti asta lasand un intermediar din asta cu "buza umflata"!

Intr-o tara civilizata aceasta discutie nu si-ar fi avut loc, toata lumea ar fi fost de acord cu a plati comisionul unor persoane care lurceaza pentru clienti (adica pentru cei ce platesc comisionul) nu doar pentru ei. Dar, vorba aia, Romania e o tara frumoasa, pacat ca e locuita (de multi anonimi)

marialisca
Membru
# Postat: 23 Dec 2007 22:28
Raspuns 


Cum sa nu platesti... trebuie sa platesti!

coco
# Postat: 2 Feb 2008 17:10
Raspuns 


Sunteti niste fraieri si tepari astia care sariti Agentiile, .orice agentie poate sa verifice daca si la cine s-a facut vanzarea respectiva si atunci sa vedeti voi cum platiti clauzele din contractul semnat-daca ati semnat vreun contract-.
Daca nu va convine sa platiti comision atunci cautati-va singuri case...

agentul nesimtit
# Postat: 4 Feb 2008 02:27
Raspuns 


Problema la noi este ca principalii vinovati de cresterea exagerata a preturilor apartamentelor sunt exact agentii nesimtiti care, pentru a incasa ei comision cat mai gras, pacalesc pe "fraierii" care vor sa isi ia apartamentul "cutie de chibrit" in care sa locuiasca o viata de acum inainte

In calitate de vanzator, Dl. Vlad va cere pe o garsoniera in Bucuresti 7000 usd ca acum 6 ani, ca e om corect. Nu va accepta in nici un caz 70.000 euro cat au ajuns acum din cauza agentilor nesintiti. Nu ?

agentul imobiliar 007
# Postat: 5 Mar 2008 11:59
Raspuns 


Pentru cei care intreaba CUM AFLA AGENTIILE DACA SUNT SARITE :

1.Conform legii, orice persoana fizica sau juridica din Romania, poate obtine de la Cartea Funciara (O.C.P.I) un EXRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARE in baza unei simple cereri. Dureaza 48 de ore. In extrasul de carte funciara scrie cine este proprietarul la o adresa. Daca eu de exemplu sar o agentie si cumpar un apartament si agentia ma suspecteaza, face la 2-3 luni dupa un extras de carte funciara pentru informare si daca vede numele meu intabulat acolo, am imbulinat-o. Cu contractul de comision si extrasul in alte 2-3 MAXIM voi fi obligat sa platesc comisionul PLUS cheltuielile de judecata .

2.Singura posibilitate sa sar o agentie care ma verifica petru ca sunt suspect este sa nu fac intabularea pe numele meu, lucru imposibil pentru ca tot conform legii, NOTARUL o face singur :))

3.Doar 20-30% din agentii fac verificarile acestea, numai agentiile bune ... Eu lucrez la una care face, si am avut in ultimii 2 ani 4 cazuri de astfel de saritori : LA NICI UNUL NU S-A AJUNS LA JUDECATA, pentru ca la prima citatie primita de "saritor" au venit ei la agentie si au platit comisionul.

Deci puteti sari agentiile, dar daca ati semnat contract de vizionare si va verifica, se numeste ca sunteti FUBAR ... pentru cei care vorbesc engleza, FUBAR inseamna "Fucked Up Beyond All Recognition"

Anonim
# Postat: 6 Mar 2008 12:26
Raspuns 


Cum poti pacali o agentie :
1. Trimiti pe altcineva la vizionare ca sa afli unde e apartamentul (de regula asta se practica cand e vorba de un cuplu, merge fata si il cumpara baiatul, sau invers. atentie, la sot / sotie e mai greu ca in contract unele agentii prevad si rudele de grad IV.
2. Am fost la vizionari, de fiecare data cu prietena mea, si intotdeauna agentii m-au pus doar pe mine sa semnez (fiindca eu dadeam telefoane). Niciodata pe prietena mea. Daca totusi ea cumpara dupa aceea era foarte usor de rezolvat situatia, nici nu-i cereau numele (poate credeau ca suntem casatoriti, mare greseala). Sunt unele agentii smechere care zic ca te pacalesc ca scriu in contract ca e valabil si la acele persoane care afla de la tine detalii despre apartament, dar vreau si eu sa vad cum demonstreaza cineva in instanta ca eu am zis unui amic detaliile apartamentului vazut de mine.
3. Daca agentul nu te pune sa semnezi inainte de a intra in bloc (se mai intampla), e suicient uneori sa zici din start gata, nu mai vreau sa vad ca nu-mi place zona / blocul. Nu te poate obliga sa semnezi (asta e mai dura totusi, plus ca pe urma trebuie sa cauti tu apartamentul de vanzare pe scara aia, prin anunturi, intrebari la vecini, etc).
4. Cand suni afli cat mai multe detalii despre locatia exacta a apartamentului si pui anunturi in zona (asta fiindca sunt agenti care iti dau detalii destul de exacte, sunt si multi care insa nu o fac).

Variantele 3 si 4 implica insa un risc, acela ca ofertele bune dispar repede, deci trebuie sa speri ca proprietarul sa vada repede anuntul tau si sa fie dispus sa ia legatura cu tine, inainte de a incheia tranzactia printr-o agentie.

Metodele astea sunt daca esti chitit sa nu platesti de loc vreunei agentii comision.

Perosnal, merg mai mult pe varianta de a plati un comision aferent serviciilor prestate (este totusi un serviciu si e normal sa il platesti, dar in anumite limite).
O solutie pentru asta este sa ai un agent / o agenta cu care sa lucrezi direct. Persoana in cauza stie exact ce vrei si cu el / ea te intelegi de la inceput ce comision dai. Apoi, pe langa ofertele pe care ti le gaseste el / ea, mai suni si tu la agentii, afli de apartamente pe care agentul / agenta ta nu le-a gasit si ii spui de ele, sa vada daca le are in oferta. Daca da si daca comisionul / pretul cerut de agentia prin care l-ai gasit este nesimtit de mare, mergi la vizionare cu agentul tau / agenta ta. Poti face economii substantiale asa, am intalnit si situatii de 5000 de euro.

Anonim
# Postat: 6 Mar 2008 12:29
Raspuns 


intrebare : de ce semnezi contract de vizionare cu comision 3% + TVA si apoi negociezi cu agentia dupa ce alegi apartamentul si faci alt contract de 2%, de exemplu.

Din punct de vedere economic si comercial, sunt doua contracte care au acelasi obiect, cu clauze diferite. Eu nu am auzit nicaieri ca la semnarea contractului final cu agentia, pentru pretul X, sa se precizeze ca se anuleaza contractul anterior.

concluzia: contractul de vizionare pare cam "tzeapa" de speriat clientii si dovada pentru agenti fata de patroni ca au fost cu adevarat la vizionare

Mihai Botez
# Postat: 19 Mar 2008 17:10
Raspuns 


Va repetati la nesfarsit aceleasi idei ... Nu o sa-mi mai sacrific pauza de masa pentru a va raspunde, a fost amuzant la inceput, distractiv, dar acum devine insipid ... Va mai citez o data opiniile ca sa vedeti de ce nu mergem la vizionari cu clienti ca dvs : roblema la noi este ca principalii vinovati de cresterea exagerata a preturilor apartamentelor sunt exact agentii nesimtiti care, pentru a incasa ei comision cat mai gras, pacalesc pe "fraierii"


Si mai lasati in pace amenintarile, fratilor, daca puteti luati-va apartamente fara intermediari, dar si mai bine este cand faceti asta lasand un intermediar din asta cu "buza umflata"!


Cum poti pacali o agentie :
1. Trimiti pe altcineva la vizionare ca sa afli unde e apartamentul (de regula asta se practica cand e vorba de un cuplu, merge fata si il cumpara baiatul, sau invers. atentie, la sot / sotie e mai greu ca in contract unele agentii prevad si rudele de grad IV.



La restul agentiilor (si agentilor nseimtiti), le-as ....!!!


Sunt persoane care pleaca la drum cu ideea de a pacali agentiile, altele care chiar reusesc asta. Este alegerea lor. Eu sunt de acord cu aceste persoane


Oferta agentiilor nu este mai buna decat a particularilor, din contra, in majoritatea cazurilor este invers

E ultima postare care o fac pe acest subiect, cei care au citit poastarile mele sunt sigur ca au inteles , daca ati facut facultatea de economie ca sa ajungeti sa afirmati ca " cu cat sant mai multe firme de prestari servicii cu atat comisioanele lor sunt mai mari "

O zi si mai buna.

Vlad
# Postat: 21 Mar 2008 16:25
Raspuns 


Si, apropo, trebuie sa va multumesc ca nu m-ati luat la vizionare (in cazul cand aveati ce sa-mi oferiti, nu doar anunturi false). Altfel, cine stie, as fi ajuns sa va dau cateva mii de euro nestiind cu cine am de-a face.

Inca o data multe multumiri!

Anonim
# Postat: 2 Apr 2008 16:14
Raspuns 


Este legal ca o agentie imobiliara sa "vaneze" un anunt postat pe net sau in ziar de catre un propietar si apoi sa oferteze inmobilul fara a avea un contract in scris cu propietarul?
Si in cazul asta mai are vreo valoare contractul de vizionare semnat cu cumparatorul?

vlad
# Postat: 4 Apr 2008 12:20
Raspuns 


Este legal ca o agentie imobiliara sa "vaneze" un anunt postat pe net sau in ziar de catre un propietar si apoi sa oferteze inmobilul fara a avea un contract in scris cu propietarul?
Si in cazul asta mai are vreo valoare contractul de vizionare semnat cu cumparatorul?


Din cate stiu nu exista nicio lege care sa il opreasca pe agent sa faca asta. Contractul de vizionare prevede ca trebuie sa platesti comision daca achizitionezi apartament din lista trecuta la anexa. Nu scrie care este relatia dintre agent / agentie si apartamentul vizionat.

imobiliare particulari
Membru
# Postat: 4 Apr 2008 22:07 - Editat de: imobiliare particulari
Raspuns 


Salutare !!

NU SUNT DE ACORD cu aceaste instigari la frauda, pe cale de consecinta invit pe cei care nu doresc sa plateasca comision agentiilor imobiliare sa viziteze site-ul www imobiliare-particulari ro poate isi gasesc casa aici ...

imobiliare particulari
Membru
# Postat: 4 Apr 2008 22:10
Raspuns 


Salutare !!

NU SUNT DE ACORD cu aceaste instigari la frauda, pe cale de consecinta invit pe cei care nu doresc sa plateasca comision agentiilor imobiliare sa viziteze site-ul www imobiliare-particulari ro poate isi gasesc casa aici ...

champa
# Postat: 29 Apr 2008 20:03
Raspuns 


vlad , mihai ..eu zic sa faceti pace
pe o parte si vlad si mihai pe alta parte are dreptate dar nici unul in totatitate asta e sigur

Anonim
# Postat: 30 Mai 2008 15:56
Raspuns 


nicoleta OPREA
agentul imobiliar 007
Din cauza agentiilor imobiliare care percep comisioane foarte mari si nefondate au crescut preturile apartamentelor;

apartis
# Postat: 31 Mai 2008 22:35
Raspuns 


Pentru cei interesati de achizitionarea unui apartament de doua sau trei camere!
Apartamentele se afla in complexul residential Metropolis, situate la 10 minute de piata Victoriei (zona centrala), si se afla in faza de finalizare, predarea fiind planificata pentru luna octombrie.

Detalii se gasesc pe site-ul dezvoltatorului, la adresa:
metropolisresidence dot ro

mentionez ca fata de preturile practicate de agentia ESOP, la preturile mele exista un discount de 4000 euro– 5000 euro.

Pentru detalii, prezentare PDF si preturi, imi puteti scrie pe adresa:
apartamentele at yahoo dot com

apartisO
# Postat: 31 Mai 2008 22:40
Raspuns 


Pentru cei interesati de achizitionarea unui apartament de doua sau trei camere!
Apartamentele se afla in complexul residential Metropolis, situate la 10 minute de piata Victoriei (zona centrala), si se afla in faza de finalizare, predarea fiind planificata pentru luna octombrie.

Detalii se gasesc pe site-ul dezvoltatorului, la adresa:
metropolisresidence dot ro

mentionez ca fata de preturile practicate de agentia ESOP, la preturile mele exista un discount de 4000 euro– 5000 euro.

Pentru detalii, prezentare PDF si preturi, imi puteti scrie pe adresa:
apartamentele at yahoo dot com

Anonim
# Postat: 5 Iun 2008 19:44
Raspuns 


mai taci draq prostule

ion
# Postat: 24 Iun 2008 16:33
Raspuns 


ce maimutoi suntetiiiiii

luana
# Postat: 4 Iul 2008 18:34
Raspuns 


niste oameni de c...t cei ca dl. vlad, sincer spun asta, nu am nici o legatura cu piata imobiliara , po t spune k sunt neutra.
dar gandirea acestui domn nu denota decat o incapaciteta de a percepe lucrurile, servicile, cu ag imob este simpu: iti fac un serviciu - il platesti-nimeni nu face munca patriotica, iar in momentul in care ai apelat la serviciile unei agenti esti din start de acord sa platesti pt asta. nu esti de acord cu comisionul lor, nu apela la serviciile lor, nu te obliga nimeni sa o faci

vlad
# Postat: 13 Aug 2008 15:56
Raspuns 


Scuzati greselile gramaticale, m-am grabit sa va spun pa! :D

zzzzz
# Postat: 10 Oct 2008 20:21
Raspuns 


teapaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!!!!!!!!!!!!!!

. 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . >>
Raspunsul tau
Bold Style  Italic Style  Underlined Style  Image Link  URL Link 

» Nume  » Parola 
You can enter just a nickname without password, if username is not registered by another member.
 

Sustinut de PHP forum software miniBB™ © 2001- 2017


Contact forum: aderpsoft(at)gmail.com

Anunturi meditatii