Forum Imobiliare

 - Forumuri - Inscriere - Raspuns - Cauta - Statistici -

Forum Imobiliare / Apartamente si Garsoniere / Comision neplatit la agentia imobiliara
<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . >>
Autor Mesaj
cumparator
# Postat: 3 Iun 2012 15:54
Raspuns 


Sunt de acord sa platesc comision agenrtului imobiliar, daca face treaba buna, dar cand el tine cu vanzatorul si il convinge sa vanda cat mai scump, eu sa-l platesc pt asta?! Daca il reprezinta pe vanzator, sa-si ia banii de la el. Maii ales ca eu gasesc anunturile pe internet, dau telefon si solicit vizionare. Agentul nu face decat sa mearga sa imi arate unde e casa. Doar pt atat sa-i dau 3% comision?! Adica unii se imprumuta si platesc zeci de ani la banca, iar altii iau mii de euro in cateva minute!!! Nici nu ai cum sa ocolesti agentiile, pt ca in Bucuresti se baga pe toate anunturile, chiar daca vrei sa te descurci singur, te asalteaza cu telefoanele, sa te reprezinte ei. Aici, e o problema de legislatie.

Mihai Botez
# Postat: 3 Iul 2012 04:54
Raspuns 


ce comision trebuie sa platesc unui agent care imi prezinta vineri un apartament despre care stia ca luni este organizata licitatie publica pentru vanzarea acestuia?Astept raspuns de la orice agentie imobiliara.
Mihai Botez - agent imobiliar IMOBIL BUSINESS GROUP

Pai daca nu cumparati apartamentul, comisionul este zero. Daca totusi va decideti sa cumparati, comisionul este cel prevazut in conntractul de prestari servicii semnat cu agentia. Pentru ca inseamna ca daca l-ati cumparat, agentia si-a facut datoria si v-a oferit casa visurilor, iar actele au fost in perfecta regula. Ca daca nu erau in perfecta regula, nici un notar nu va autentifica actul.
Daca va referiti la realitatea faptului ca era o proprietate in executare, inteleg totusi ca vineri cand v-a aratat proprietatea agentul stia ca luni are termen de executare silita... V-a ascuns acest lucru ? ( atunci urat din partea lui ca nu a stiut, si atunci era prost informat sau proprietarul a ascuns acest lucru inclusiv fata de el si nu poti scoate extrase de carte funciara la fiecare apartament la care mergi la vizionare, este practic imposibil -- sau a stiut si in mod intentionat v-a ascuns, tot urat este din partea lui este) . Sau v-a spus acest lucru ? ( si atunci nu vad care este problema, pentru ca personal am vandut cu credit Prima Casa, credit ipotecar, etc asemenea proprietati, care erau in executare silita, metodologia este simpla, urmezi cativa pasi simpli, alaturi de un agent imobiliar pregatit corespunzator : 1. mergi la executorul care are dosarul impreuna cu debitorul, in cazul de fata proprietarul , si ceri amanarea licitatiei. 2. dupa ce ai oprit licitatia, ceri executorului o hartie prin care executorul este de acord cu radierea din cartea funciara / rolul fiscal a interdictiei de instrainare / somatiei de plata in conditia in care debitorul isi achita obligatiile de plata fata de el, si apoi de la debitor (banca sau persoana fizica ) o hartie prin care isi exprima acordul pentru instrainare / ridicarea ipotecii in conditia in care debitorul achita in contul nr..... suma de minim ...... reprezentand datoria. Apoi impreuna cu aceste hartii ( plus cele necesare autentificarii vanzarii, extras CF, fiscal, adeverinta asociatie locatari etc ) te prezinti la notar impreuna cu executorul si creditorul, semnezi contractul de vanzare, le dai banutii lor iar ei iti dau adrese de radiere a somatiei/interdictiei de vanzare/ipotecii, ce ramane din bani ii dai vanzatorului, notarul duce contractul de vanzare impreuna cu adresele la cartea funciara, radiaza toate bubele si te inscrie pe tine ca proprietar... si gata vanzarea....Daca esti cu credit, aceeasi pasi, atata doar ca nu mai umblii cu sacosa de bani dupa tine ci faci aceleasi lucruri prin virament bancar....)... Imi cer scuze daca a fost cam lunga paranteza...

Pana la urma, de ce nu ai cumparat casa, daca iti placea ? Sau pana la urma ai cumparat-o ? Pentru ca faptul ca o casa are ipoteca sau este in executare nu vad sa reprezinte o problema, daca apelezi la un agent imobiliar pregatit.In Bucuresti in curand 50% din proprietati vor avea ipoteca, si se vor vinde asa, pentru ca 50% din ce se vinde acum se vinde cu credit ( indiferent de modelul creditului). Si ma indoiesc ca le vor achita inainte sa le vanda...

Si am uitat sa mentionez. Poti sa platesti si comision zero, chiar daca ai semnat un contract de prestari cu agentia. Poti pur si simplu sa ii sari... poate te prinde, poate nu. Fifty-fifty chance sa te prinda. Dar in cazul in care sari agentia, porti 100% raspunderea pentru o eventuala teapa din partea proprietarului...

Mihai Botez
# Postat: 3 Iul 2012 05:00
Raspuns 


intrebare:am vizionat un apartament cu un agent imobiliar dar acesta nu m-a pus sa semnez nici o hartie.m-am decis sa cumpar apart dar banca mi-a refuzat imprumutul.eu am continuat sa fac imprumutul la alta banca si nu am mai fost de acord sa-i dau nici un ban agentului asa ca am vorbit direct cu vanzatorii.acum dupa 4 luni de cand m-a mutat imi trimite o foaie CONCILIERE LEGALA prin care imi spune ca trebuie sa-i platesc comisionul de 2% altfel va merge in instanta.Poate sa aibe vreun temei in instanta daca nici eu si nici vanzatorii apartamentului nu am semnat nici un contract?

Mihai Botez
agent imobiliar IMOBIL BUSINESS GROUP

Parerea mea sincera este ca trebuie sa va angajati un avocat... Pentru ca se pare ca ati suparat agentia respectiva, si daca dupa atata timp nu v-au uitat, inseamna ca sunt extrem de determinati. Faptul ca nu ati semnat un contract cu ei nu va scapa de plata in conditiile in care vor demonstra in instanta cu martori ( agentul, fostul proprietar etc ) si probe ( convorbiri telefonice, mailuri, etc ) ca i-ati sarit. Ei sigur si-au angajat avocat din ce spuneti, asa ca va sfatuiesc sa faceti la fel, sau sa platiti... Daca pierdeti in instanta, veti plati si comisionul, si penalizari legale, si onorariile ambilor avocati, si cheltuielile de judecata.... Analizati personal si vedeti daca merita riscul...
Toate cele bune.

Mihai Botez
# Postat: 3 Iul 2012 05:33
Raspuns 


Sunt de acord sa platesc comision agenrtului imobiliar, daca face treaba buna, dar cand el tine cu vanzatorul si il convinge sa vanda cat mai scump, eu sa-l platesc pt asta?! Daca il reprezinta pe vanzator, sa-si ia banii de la el. Maii ales ca eu gasesc anunturile pe internet, dau telefon si solicit vizionare. Agentul nu face decat sa mearga sa imi arate unde e casa. Doar pt atat sa-i dau 3% comision?! Adica unii se imprumuta si platesc zeci de ani la banca, iar altii iau mii de euro in cateva minute!!! Nici nu ai cum sa ocolesti agentiile, pt ca in Bucuresti se baga pe toate anunturile, chiar daca vrei sa te descurci singur, te asalteaza cu telefoanele, sa te reprezinte ei. Aici, e o problema de legislatie.

Mihai Botez
agent imobiliar IMOBIL BUSINESS GROUP

Permiteti-mi sa va ajut. Si sa ma ajutati si dvs pe mine. Ca sa ies din intunericul neintelegerii , am cateva intrebari :
1. Cum Doamne iarta-ma agentul convinge proprietarul sa vanda cat mai scump ? Credeti ca proprietarul vrea sa vanda cat mai ieftin ?? Aici va pot ajuta, NU CRED ca proprietarul vrea sa vanda cat mai ieftin, cred ca vrea sa vanda cat mai scump ! Prin urmare agentul nu are cum sa-l convinga pe proprietar la ceva ce este deja convins.
2. Daca agentul il reprezinta doar pe proprietar, ma scuzati ca va intreb, de ce mai solicitati serviciile aceluiasi agent ? De ce nu apelati numai la proprietari ? In fapt, va spun ca agentul nu are interes sa mareasca pretul sau sa il scada, are interesul sa se finalizeze tranzactia. Logica bunului simt o spune. Daca dvs cumparati ceva de 50.000 el castiga la comision de 2% suma de 1.000 , daca vinde la 48.000 el castiga suma de 960, daca vinde la suma de 52.000 el castiga suma de 1.040 ... Credeti ca diferenta de 40 de EUR la comision este o problema pentru agent, sau suma de 2.000 diferenta la proprietar respectiv cumparator reprezinta o problema ?? Va asigur ca pe agent il intereseaza daca vinde la 48 sau 50 sau 52 cat ma intereseaza pe mine daca ploua in secunda asta la Vascautii din Deal, ca atare banuiala ca vrea sa vanda scump nu tine... Singurul interes al agentului este sa se faca tranzactia, va asigur ca nici un agent imobiliar de pe planeta Pamant nu va tine cu [b][/b]din parti pentru o diferenta de comision de 0,004% .... Problema este la dvs daca cumparati cu 52.000 sau la proprietar daca e de acord cu 48.000...

3. Treaba cu agentul nu face decat sa imi arate casa si eu ii dau mii de euro nu tine... Stiti de ce ? ... Simplu, pentru ca nu tine nici la americani, nici la francezi, nici la englezi, nici la austrieci, nici la nemti, nici la norvegieni, nici la rusi, nici la Republica Botswana.... Nici eu nu stiu de ce nu tine, dar daca nu tine la ei, nu tine nici la noi... Mai ales cu astia din Botswana nu m-as pune, ca am auzit ca sunt rai.... Glumesc, ca sa destindem atmosfera... Nu tine pentru ca legea spune ca daca angajezi pe cineva sa iti presteze un serviciu, si semnezi un contract prin care te angajezi sa platesti suma de ..... pentru acel serviciu, INSEAMNA ca trebuie sa PLATESTI. Simplu, tine de bun simt, de constitutie, de corectitudine, de legislatie ... Ca sa fiu mai simplu : daca in ziua de salariu ati primi ZERO lei, si patronul ti-ar spune : pentru ce vrei bani, doar pentru ca vii si stai la calculator 10 ore pe zii ( sau manevrezi strungul 10 ore pe zi ) ai pretentia sa primesti 500 EUR ? banuiesc reactia, nu am nevoie de raspuns...

5. Intradevar, faptul ca nici nu ai cum sa ocolesti agentiile ca se baga in toate publicatiiile, avem o problema, care ar trebui reglementata prin legislatie ! aici sunt de acord... Si mie mi se pare ca publicitatea scrisa pentru imobiliare este o chestiune care impieteaza asupra drepturilor cetatenesti... Dar cum sa facem sa o eradicam ??? Aici astept sa ma scoateti din intuneric...

anonim
# Postat: 3 Iul 2012 05:53
Raspuns 


Cineva cu experienta si nu este agent imobiliar ?... Hmmmmm...stai sa ma gandesc ... Stai sa ma mai gandesc o data`.... Deci ai spus : 'cineva cu experienta care nu este agent imobiliar '`.... Ok... Cineva cu experienta la ce ?? ca daca vrei experienta la crosetat ciorapi, iti pot recomanda eu pe cineva :)) Cine mama lui Stefan cel Mare vrei sa aiba experienta in imobiliare si sa nu fie agent imobiliar ??? Loooool... Si eu vreau pe cineva sa aiba experienta in dansat streaptease si sa nu fie stripper :)) Si a doua problema, cine crezi ca e tampit sa aiba experienta in imobiliare, sa nu fie agent, si pe deasupra sa fie dispus sa iti caute oferte, sa le viziteze in prealabil, sa verifice actele, sa te duca la 20 de vizionari, sa iti negocieze pretul, sa scoata actele pentru vanzare, sa mearga cu tine la semnare la notar, si LA SFARSIT SA NU ITI CEARA NICI UN BAN ??? Asta cu Mos Craciun o credeam si eu, dar cand incepusem deja sa scriu si sa citesc, asa cum o faci tu drept dovada ca ai scris pe forum, deja stiam ca Mos Craciun nu exista, iar barza nu are legatura cu maternitatea :))

marie
# Postat: 24 Iul 2012 19:45
Raspuns 


sigur ca atunci cand apelezi la o agentie imobiliara esti de acord sa le platesti comisionul, dar daca te decizi repede, si nu fac aproape nimic pt ce sa le dai 2% comision? agentia ia mai mult decat notarul. feriti-va de Mondo Imobiliare din Cluj, nu negociaza comisionul, iau 2% plus tva indiferent de ce munca fac, si evident ca nu spun la inceput de tva, si spun ca negociaza, dar nici vorba. oribil!

alinn
# Postat: 22 Aug 2012 19:58
Raspuns 


despre firmele de imobiliare din timisoara ce stiti, verifica daca ai cumparat apartamentul pentru a percepe ulterior comisionul?????

anonim
# Postat: 23 Aug 2012 17:24
Raspuns 


am fost sa vad un apartament zilele trecute impreuna cu un agent imobiliar cu care am semnat un contract de intermediere, in apartament m-am intalnit si cu proprietarul si am cazut de acord sa il cumpar. Pana seara insa m-am razgandit si l-am sunat pe proprietar sa ii comunic. A doua zi ma suna proprietarul zicand ca vrea sa il vanda urgent si imi face o reducere de inca 2000 de euro din pret, iar eu stiind ca am semnat un contract cu un agent am rugat-o sa anunte si la agentie ca se va face vanzarea. Agentul, o nesimtita ca altfel nu o pot numi, spune proprietarului sa nu il vanda ca il va vinde ea cu pretul initial. As vrea sa stiu ce masuri s-ar putea lua impotriva unor astfel de nesimtiti carora le platesti un comision de 3% sa te ajute si ei impiedica relizarea vanzarii????????

me
# Postat: 8 Sep 2012 13:02
Raspuns 


bun subiect incercati sa evitati agentii imobiliarii,
imobile99.ro

alex
# Postat: 27 Sep 2012 13:54
Raspuns 


Nu ca as vrea sa ma bag dar cu cum toata lumea munceste,muncesc si agenti imobiliari daka li se da teapa sa stie toti cei care cred ca pot face asta sunt avocati la fiecare firlma imobiliara care deabea asteapta sa aive un caz de INSELACIUNE si iau comisionu de 6 ori asa ca dati tepe daka suntei tari;)))))

Stefan80
# Postat: 18 Oct 2012 01:13
Raspuns 


Ma bucur nespus ca traiesc in Romania! in fiecare zi ii multumesc Sfantului Duh ca m-am nascut aici. E o tara sublima! Omul merge la doctor ca-l doare burta. Daca doctorul nu-i gaseste cauza, omul nu plateste si pleaca. Daca ii gaseste cauza, omul tot nu plateste. Medicul a confirmat suspiciunile deja existente - era de la sarmale! Alt om merge la avocat. Daca nu il scapa de puscarie pentru gatuirea a 2 gaini enervante (apartinand vecinului) omul nu plateste! La fel, daca il scapa, scapa oricum, caci si singur putea convinge orice judecator de situatia enervanta in care a vost pus de cele doua gaini (ale vecinului...).
Agentii imobiliari muncesc, dragii mei. Daca va gasesc o casa in 10 minute, asta inseamna ca au muncit zeci de ore sau zile pentru asta. V-au identificat nevoile, au invatat piata si v-au dus acolo unde trebule. Dar suntem romani. Vedem doar finalul. Daca vreti asta, spuneti! Facem o noua regula! Agentul imobiliar trebuie sa va duca la minim 150 de proprietati ca sa-si merite comisionul. Facem munca impreuna. Mergem la fiecare oferta din agentie, chiar daca prima era cea mai potrivita. Stam 14 ore pe zi si ne plimbam cu masina prin Bucuresti ca sa vedeti defapt ce e in spatele celor 10 minute. Ne certam cu proprietari care cer 100.000 EUR pentru un apartament confort 2 in Titan, ca apoi sa vi-l prezentam voua la 45.000. Dar nu, agentul sta degeaba. lipitori si vampiri ai societatii...Asa ca hai sa le dam teapa! Ca doar ei traiesc gratis. Muncesc zeci de ore ca apoi sa ia o teapa de 300 Euro. Ca doar oricum nu le trebuie. Nu valoreaza nimic si timpul lor e mocca.

Felicitari, dragi compatrioti. Si merg sa caut o lumanare. La lumina careia, sa gasesc un om.

ady
# Postat: 31 Oct 2012 23:40
Raspuns 


in primul rand trebuie sa stiti ca o agentie imobiliara care se respecta va sti intotdeauna daca a fost sarita la comision de un client;pe langa faptul ca se vad de la o posta ca sunt dubiosi(pt un agent profesionist ,fireste)mai vin si cu metode puerile pe care le cunosc chiar si incepatorii in imobiliare.Metode de a descoperi "saritorul"sunt multe si legale.,sfatul meu:nu va jucati

ady
# Postat: 31 Oct 2012 23:52
Raspuns 


am o intrebare pentru anonim:cum de stia proprietarul nr de telefon al clientului?

Gabi
# Postat: 18 Ian 2013 15:32
Raspuns 


Am citit toate mesajele si sunt foarte amuzat de ce scrie aici mai ales de prostii care intra si povestesc cum au pierdut altii cu agentiile imobiliare si au pierdut casa pentru 1200 EUR, asta e dementiala. Deci sa o luam pe rand. Un contract de vizionare e un contract de vizionare.
- Daca Ag nu are contract cu propietarul e fix vax nu are ce sa faca. Nu poate dovedi ca a avut in oferta sa ap respectiv. 90% nu au.
- Trebuie sa aveti si dvs un contract de vizionare, si unul propietarul cu data si ora la care s-a facut vizionarea specificata, eventula o anexa.
- Contractul trebuie semnat si stampilat de ag. si al dvs si al ei.
- In contract trebuie specificata o data de expirare a conditiilor si trebuie specificat ca contractul e prevazut doar pentru aparatamentele vizionate prezente in anexa.

De obicei ag serioase au contracte de exclusivitate, si nu trebuie sa semnati nimc. Restul sunt tepari. Daca aveti probleme cu ei cel mia bine este sa consultati un avocat.

ilie
# Postat: 19 Ian 2013 15:51
Raspuns 


E foarte bun forumul sunt agent imobiliar in timisoara si as putea publica aici numele la TOTI PROPIETARII care au cumparat apartamente vizionate cu mine , daca toate agentiile ar face la fel ar fi foarte usor de descoperit saritorii

marius82
# Postat: 23 Feb 2013 10:38
Raspuns 


Aduc la cunostiinta celor ce fac tranzactii imobiliare totala lipsa de profesionalism si etica a firmei dany-cris din Constanta.Am batut palma cu ei si cu vanzatorul ptr a cumpara un teren si nici nu am plecat bn din agentiile ca domniile lor au si inceput sa caute alti cumparatori nefiind multumiti de co.isionul care fusese negociat, cu toate ca initial nu au avut nicio prb. Tranzactia trb sa aiba loc dupa 2 zile timp in care au gasit un alt cumparator care le dadea un comision mai mare asa ca fara sa ma anunte i-a promis si celuilat tranzactia.La momentul in care trb sa se realizeze vanzarea terenului ne-au dat teapa amandurora incheind tranzactia pe numele ei (dna Monica). Ca atare, asta este un exemplu clasic de firma din domeniul imobiliar care nu mai stie de unde sa ciuguleasca mai mult, incalcand astfel cele mai elementare notiuni de etica profesionala, ca sa folosesc un termen usor.Astfel de persoane trb evitate pe cat posibil, dupa parerea mea.

MariusDinca
Membru
# Postat: 7 Mar 2013 11:09
Raspuns 


O varianta ar fi sa incercam sa schimbam cultura agentilor imobiliari si probabil si a unor clienti, astfel incat fiecare sa abordam aceasta relatie cat mai serios, profesional si cu bun simt. Deja se constientizeaza aceasta problema la nivelul oraselor. A aparut recent si un articol in Dilema Veche pe aceasta tema. Foarte acid. De asemenea Aisiel a deschis un blog, blog de bucuresti, unde propune un concurs in care ne roaga sa scriem cele mai grave probleme intalnite cu agentii... un fel de colt al rusinii al agentilor imobiliari... cele mai sugestive reclamatii fiind premiate

Gabi
# Postat: 9 Mar 2013 19:17
Raspuns 


am fost sunata de un client:Aurel,telefon 0761.543.137.FERITI_VA DE EL !SPUNE CA VREA GARSONIERA CONFORT 2,DAR CRED CA N"ARE BANI NICI MACAR DE SERVETELE USCATE......Este tepar ,da teapa la agentii imobiliari.Le da intalnire,la care nu se deranjeaza sa vina.AM STAT MAI BINE DE O ORA SI JUMATATE. Nici macar nu mai rasounde la telefon.E un "nobody" !

anonim
# Postat: 8 Apr 2013 20:09
Raspuns 


Pai si daca nu semnezi nici un contract cu agentia???eu nici n-am stiut ca e agentie tipa,m-a anunta acum cand trebuie sa merg sa fac contractul de vanzare cumparare ce vrea 2%comision,dar ea ca si domnul mai de sus a reprezentat doar interesul vanzatorului tinand de pret,in afara ca ne-a dus sa vedem casa nu a facut absolut nimic pentru noi,asa ca de ce s-o platim???O palteste cel care vinde oricum e supersuficient pentru cat efort........

anonim
# Postat: 8 Apr 2013 20:14
Raspuns 


Bine face d-mnul Aurel,va-ti invatat la bani multi fara munca,nu mai poate omul sa cumpere ceva ca imediat va bagati voi pe felie si cereti comisioane exorbitante,cu cat mai multi de Aurel cu atat mai bine,sa va scoata excrocheria din cap!

anonim
# Postat: 8 Apr 2013 20:17
Raspuns 


Si daca nu ai semnat nimic cu nimeni???

cataandmanolo
# Postat: 16 Apr 2013 09:00
Raspuns 


buna,am si eu o intrebare,mi-am adaugat un anunt cu o casa de vanzare iat o agentie mi la luat si la publicat ea,fara sa fac vreun contract,fara nimic,cum as putea sa procedez,daca ii dau in judecata as castiga?

Anonim
# Postat: 18 Iun 2013 11:35
Raspuns 


Tu esti motivul pentru care traim in tara asta de oameni fara valori morale.

Cetateanul european
# Postat: 19 Iun 2013 17:48
Raspuns 


Daca proprietarii ar da dovada de ceva mai multa implicare, spirit civic si chiar inteligenta si ar posta un anunt ca lumea inclusiv cu cuvintele: "exclud orice colaborare cu agentiile imobiliare" atunci multi viermi ar suda tigarile si ar taia frunza la caini.

Eu cand am gasit apartamentul in care stau in chirie am nimerit un anunt similar postat de o doamna intelectuala, extrem de bine ancorata in realitatea imobiliara. Am sunat si prima intrebare a dumneaei a fost:
- Sunteti agent imobiliar?
- Nu
- Perfect, ca nu-i suport si nu vreau sa am de a face cu ei.

Dupa ce ne-am intalnit si am stabilit detaliile am batut palma pe loc. Practic in 2 zile am avut cheia, 0 comisioane pt jigodii :)

Ce mi-a placut este ca doamna intra periodic pe site si reactualiza anuntul, astfel era usor de gasit. Specificase faptul ca nu doreste colaborarea cu vreo agentie si ca ea este proprietarul si nu doreste sa fie sunata de agenti. Ba le si inchidea in secunda 2 telefonul.
De cand am vorbit cu dumneaei la telefon si pana am batut palma am verificat constant site-ul de anunturi si aparusera ZECI de repostari ale anuntului facute de diverse agentii. Repostari care aveau desigur si pozele furate pe care imprimasera "R.a.h.a.t IMOBILIARE"...

Aceasta experienta (FOARTE NOROCOASA) a fost exemplul perfect pt mine, dat de acesti paraziti care incearca sa se infiltreze intre proprietar si client. M-au amuzat si scarbit cand s-au inghesuit toti ca vitele sa replice anuntul desi scria clar si simplu in anunt NU AGENTIILOR!

Asadar a fost nevoie de doar 5-10 minute zilnic din timpul unei proprietare foarte inspirate, cat sa posteze un anunt si mai apoi sa-l actualizeze si de inca cateva momente din zi cand era deranjata de diversi oligofreni carora le inchidea telefonul in 2 secunde. Daca ar procedea asa si alti proprietari s-ar curata cat de cat peisajul acesta murdar al viermilor bisnitari cu pretentii de "biznismeni"

Cetateanul european
# Postat: 19 Iun 2013 18:06
Raspuns 


Ce am uitat sa specific este faptul ca si eu eram sunat de o parte din aceste agentii care aveau numarul meu de telefon de la vizualizari precedente: "Am gasit un apartament pt dumneavoastra" Sa mori tu? Adica l-ai vazut pe site ca si mine :)

Dupa ce ii lamuream ca ei de fapt imi propun apartamenul cu pozitionarea cutare blocul, scara si etajul cutare la X euro / luna si ca de fapt eu deja am vorbi cu proprietara direct fiindca anuntul e pe site de zile bune primeam clasicul raspuns: "Ah pai sa vedeti, de fapt colega mea se ocupa de centralizarea anunturilor/ofertelor de pe site/ baza de date/ etc. Eu dimineata doar listez ofertele si plec pe teren in cautare de clienti. Eu nu aveam de unde sa stiu... bla bla" Sa mori tu????

Toti parca au aceleasi texte, zici ca au facut vreo scoala. Dupa ce am ajuns sa cunosc destui cat sa-mi ajunga pt ani buni am ajuns la urmatoarea concluzie:
Cand ai realizat ca nu esti in stare sa inveti ceva calumea sa devii doctor, inginer, avocat, sportiv de peformanta, sofer pe ambulanta, politician, you name it, cand realizezi ca nu ai reusit sa faci nimic in viata, cand ii dai seama ca pur si simplu te-ai ratat ai doua optiuni. Te poti face:
1 Controlor pe ratb
2 Agent imobiliar

PS: nu sunt vreun blatist pe ratb si departe de mine gandul ca as incuraja neplata calatoriei. Va pup!

aninim 2
# Postat: 18 Iul 2013 13:10
Raspuns 


Daca o agentie iti prezinta un imobil vei completa fisa de vizionare / contarcatul de prestare servicii / comision ( exista diferite sdenumiri cu acelasi sens ) care are valabilitate in instanta asa cum cineva a precizat mai sus .. Hotiile nu mai sant posibile nici in Romania ptr ca acesti agenti presteaza servicii , muncesc , se decid anumite conditii in tranzactia care urmeaza iar scopul final este de a vinde acea proprietate indiferent de cate promovari se fac . Unii agenti au baza de date cu potentiali cumparatori iar aceasta este o informatie de nepretuit si COSTA . Nu te poti folosi de servicii fara a plati si nu poti cauta nici sa i dai in judecata ptr ca tu nu vrei sa platesti ! Aceste contracte mai nou au si caracter executiv >

aninim 2
# Postat: 18 Iul 2013 13:15
Raspuns 


Taxa in cazul in care nu platesti comisionul este triplul comisionului datorat , la acesta aplicandu se si penalizari ( valoarea penalizariieste in functie de agentie ), taxele ptr proces .
Asa ca succes !

Eden imobiliare
# Postat: 28 Iul 2013 04:08
Raspuns 


In economie exista intermediari de toate genurile. Daca stii sa zugravesti singur, nu apelezi la un zugrav. Daca stii sa te tunzi singur, nu apelezi la un frizer, daca vrei sa iti cumperi fructe de la engross, te trezesti dimineata la 3 si mergi frumusel in piata de legume/fructe. Daca stii sa iti cumperi singur un apartament, nu apelezi la o agentie imobiliara. Punct. Insa...daca iti ese foarte comod ca altcineva sa faca treaba pentru tine, sa iti caute proprietati, sa le negocieze , sa le verifice actele, sa discute cu banca sa vada dc esti eligibil, sa verifice CF ul iar tu sa mergi numai la notar......ce te intereseaza mai mult? Ca agentia ti-a negociat 2000 de euro din pret sau ca agentul a castigat si el 2% comision? Asta este partea cea ai interesanta....

Eden imobiliare
# Postat: 28 Iul 2013 04:14
Raspuns 


Dupa furtuna.....fiecare stie foarte bine ce trebuia facut, nu-i asa? Sunt actori pe piata imobiliara care fac"imobiliare"cu coloana vertebrala, ma refer la colegii care spun sus si tare cine sunt si care vor sa aiba de-a face doar cu clienti care constientizeaza acest aspect. Agentii imobiliare care pun " osul " in fiecare zi , consilieri care la ora 20.00 sunt cu dvs la vizionari, care sambata, duminica, va raspund la telefon si va nfrmeaza corect asupra tuturor intrebarilor dvs.

Stella
# Postat: 3 Sep 2013 12:27
Raspuns 


Doresc va sa scriu despre o un caz grav
Cazul a fost in toata presa din Romania, eu agent imibiliar de 12 ani, am mers pe teren cu o Doamna si fiica ei,am vizionat o saptamana o groaza de apartamente, din experienta mea am simtit ca Doamnele sunt f incantate de imobil si ca doresc sa trateze in particular, drept urmare am intreb. t-o pe proprietara cine este trecut in contract,ea a respuns ca ea cu sotul mintrebarea mea a fost unde e sotul...dupa care a aparut un dubios care a sp e imputernicit de sotul Doamnei sa semneze...deci concluzia era amantul.
Eu am simtit ca ceva nu e in regula, fiind ca sotia a spus ca sotul e plecat din tara , e navigator iar procura nu o avea. Intre timpcele doua cumparatoare s-au dus sa trateze fara mine . Dupa o luna primesc de la sectia de politie sa ma prezint pana acolo.
Cand am ajun m-au intrebat daca stiu ca cele doua s-au dus sa cumpere in lipsa mea si eu haba nu aveam.Problema esre ca vanzatoarea avea un amant care era cel din casa exact cel care mi s-a parut mie dubios,amantul vanzat avea la randul lui un prieten care semana cu sutul lui care a mers la notar si a semnat in locul sotului pentr o spaga de 500 euro, deci a pacalit Notara, si mai sunt si chemete in instanta sa le protejez pe cele doua cumparatoare care de fapt s-au dus sa trateze fara maine. Daca semnau un Antecontract cu mine inainte nu se mai imtampla acest caz ptr ca eu mai aveam contact cu ei pana in faza semnarii si oricum ma prinsesem ca nu e ok, dar la Notar s-au dus dirac au semnat si au luat banii. Norocul cumparatoarelor a fost ca au sunt vecinii pe peroprietar sa il intrbe daca se muta ca au vaz pe nevasta-sa mutand mobila iar aceste a anuntat pol si nu au apucat sa cheltuiasca toti banii.Nu e usor sa te duci in instanta sa vezi o femeie cu un copil de 2 ani incatusata si ceilalti doi sa juri cu mana pe biblie ca erau suspecti cand eu am fost la vizionare cu cele doua fufe care si-au meritat soartam cu parere de rau.
Oricum urma sa verific daca au achizitionat imobilul ptr ca ele au fost incantate de el lucru care l-am simtit.
Nu contest ca sunt agenti care nu stiu sa isi faca treaba si urmaresc doar interesul lor ,eu cred si am avut situatii incare oamenii plecau din start cu intentia de a trata in particular dar cunoscandu-ma si vazand ca tu ca agent incerci sa iti faci datoria ca la carte se razgandesc si iti dau comisionul fara nici un regret. Situatiile difera de la caz la caz. Am dat si in judecata si au lesinat pe acolo...nu sunt vb este realitatea, ptr ca a sp ca se sterge la ......cu contractul meu m-a deranjat si eu i-am sp sa se duca la un avocat sa dupa aceea sa vada daca treb sa il foloseasca ca hartie igienica, in 10 min era inapoi la mine in birou si a inceput sa planga....in contract era stpulata caluza cu rude pana la graul IV , asa ca ....unii isi merita soarta

<< . 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . >>
Raspunsul tau
Bold Style  Italic Style  Underlined Style  Image Link  URL Link 

» Nume  » Parola 
You can enter just a nickname without password, if username is not registered by another member.
 

Sustinut de bulletin board software miniBB™ © 2001- 2017


Contact forum: aderpsoft(at)gmail.com

Anunturi meditatii